民女潘雪梅被典史汪正雄诬蔑与人通奸而上吊自尽，成为吊死鬼，而她死前的泪水正好滴在了因修练真身，肆虐凡间，滥杀无辜被太上老君打伤而躯体渐见崩裂的千年泥妖身上，使其竟然不再崩裂，苟延残喘。
二十年后，穷书生封云亭与好友韩继祖上路赴考，途中，看到快要凋谢的梅花而好心洒水，梅花得以重生，原来潘雪梅的魂魄正寄附在梅花之内。封云亭挑灯夜读，打翻油灯，险酿成失火，潘雪梅即现身相救，以答谢封云亭。封云亭无惧人鬼之别，与潘雪梅交往。
千年泥妖，为了疗伤，幻化人形，收了汪正雄为徒，从此二人开始敛财作恶，持势横行。潘雪梅经过重重困难，终于消灭千年泥妖和汪正雄，潘雪梅也以另一个身份展敏与与封云亭结成夫妇，过着幸福美满的生活。
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